Eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Diese gepflegte und modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren durchdachten Grundriss. Auf einer Wohnfläche von rund 75 m² erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gehobenen Ausbaustandard und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Eine vollwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und lassen sich flexibel nutzen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Alltag spürbar erleichtert und die Wohnung auch langfristig attraktiv macht.

Die Lage in Viernheim, einer lebendigen Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, rundet das Gesamtbild ab. Hier profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer hervorragenden Anbindung an Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen.

Hochwertig kernsaniert und modern ausgestattet

Die Wohnung wurde 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die komplette Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert. Auch neue 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, hochwertige Insektenschutzgitter sowie eine neue Sicherheitseingangstür gehören zur Ausstattung.

Wände, Decken, Zimmertüren und Heizkörper wurden ebenfalls erneuert. Hochwertige Details wie Fensterbänke aus Juramarmor, integrierte LED-Spots und geschmackvolle Bodenbeläge in Holz- bzw. Eichenoptik unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Die Küche und das Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Das Bad bietet zudem eine ebenerdige Dusche und eine moderne, zeitlose Gestaltung.

Praktischen Stauraum bieten die Einbauschränke im Flur sowie eine separate Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einem zusätzlichen kleinen Waschbecken.

Der Balkon verfügt über Beleuchtung und eine elektrische Markise. Stromanschlüsse für eine spätere Klimaanlage sowie ein Balkonkraftwerk sind bereits vorgesehen.