++VERKAUFT++
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Flächen
- Wohnfläche: 102 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 15
- Etage: 7
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.
Bei Interesse steht Ihnen Herr Richter gerne bei Fragen oder für weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere interessante Angebote finden Sie auch unter www.richter-immobilien.com -
Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses, welches Anfang der 1970ern erbaut wurde.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich im 7. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses, welches Anfang der 1970ern erbaut wurde.
Mit ca. 102 qm Wohnfläche verfügt sie über einen hervorragenden Grundriss:
sie teilt sich auf in eine praktische Küche mit separater Vorratskammer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer großzügigen Diele. Diese kann dank eigenem Fenster als weiterer Raum, beispielsweise als Home Office, genutzt werden.
Das Herzstück bildet zweifelsfrei das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem überdachten nach Westen ausgerichteten Balkon. Von hier hat man einen herrlichen Weitblick über die Dächer Viernheims und kann die Abendsonne genießen. -
Die Wohnung wurde im Jahr 2008 modernisiert und mit neuen Fenstern ausgestattet. Im gleichen Jahr wurden auch das Badezimmer und das Gäste-WC komplett renoviert und mit hellen Fliesen sowie modernen Sanitärobjekten – u.a. Badewanne und Waschmaschinenanschluss – ausgestattet.
Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt, in den restlichen Räumen liegt pflegeleichter PVC-Belag.Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Zudem gehört zur Wohnung noch ein separater Tiefgaragenstellplatz.
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.07.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Autominuten vom Rhein-Neckar-Center entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens als auch Schulen, Kindergärten und die ärztliche Versorgung sind im nahen Umfeld gut zu erreichen ebenso wie Sport- und Freizeiteinrichtungen.Die Stadt Viernheim liegt nordöstlich von Mannheim in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße.
Sie liegt an der Autobahn 659, welche direkt nach Mannheim und Weinheim führt, aber auch den direkten Zugang zu drei weiteren Autobahnen, der A 5, der A 6 und der A 67, bietet.Die Stadt ist durch eine Überlandstraßenbahn und eine Buslinie an die umliegenden Städte Mannheim, Weinheim sowie Heidelberg angebunden. Zudem gibt es eine Busverbindung nach Worms.