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Flächen
- Wohnfläche: 230 m²
- Grundstücksfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Sonstiges
Gerne steht Ihnen Herr Richter für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.richter-immobilien.com
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! -
Ein schnuckeliges Einfamilienhaus für die eigene Familie und zusätzlich noch ein vermietetes Zweifamilienhaus, welches Mieteinnahmen einbringt und damit einen Großteil der Darlehensrate abdeckt? Das sind ja gleich 3 Wünsche auf einmal!
Und doch – bei diesem Angebot gibt es gleich zwei Häuser im Doppelpack!
Auf einem Flurstück steht zum einen ein schnuckeliges, gepflegtes Einfamilienhaus, welches um die Jahrhundertwende erbaut und 1993 aufwendig umgebaut wurde. Das Häuschen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 qm und ist voll unterkellert.
Zum anderen findet sich nebenan ein 1978 erbautes Zwei-Familienhaus mit ca. 138 qm Wohnfläche, welches vermietet ist. Das Zwei-Familienhaus besteht aus einer kleinen EG Wohnung sowie einer großzügigen Maisonettewohnung mit Terrasse.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 15.300 EUR p.a.
Dieses Objekt eignet sich in der Tat hervorragend zur Altersvorsorge: während man das Häuschen selbst mit seiner Familie bewohnen kann, bringt das Zweifamilienhaus monatliche Mieteinnahmen ein und kann bereits jetzt einen Teil der monatliche Darlehensrate abdecken. -
Das Objekt wurde laufend gepflegt und in Stand gehalten und befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl, Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.03.2024
- Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.03.2014
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses außergewöhnliche Objekt liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße im beschaulichen Oggersheim auf dem Eckgrundstück Geistgasse / Kapellengasse.
Die Wohnlage ist überaus günstig: so finden sich im Umkreis von nur 500 m alles was man zum täglichen Leben braucht: ob Bank, Supermarkt, Bäcker oder traditionsreiche Metzgerei. Alles ist fußläufig erreichbar – ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist zudem hervorragend: die S-Bahn Haltestelle liegt keine 10 Minuten entfernt und Bus- und Trambahnhaltestellen erreicht man zu Fuß sogar in weniger als 5 Minuten.
Will man raus ins Grüne, so kann man von zu Hause aus ganz bequem zum Park Karnickelwiese und in den Oggersheimer Stadtpark spazieren.
Obwohl man hier fast auf ein Auto verzichten könnte, so ist man keine 10 Autominuten vom Oggersheimer Kreuz entfernt. Von hier aus erreicht man über die A 650 in wenigen Minuten Ludwigshafen Zentrum sowie Mannheim. Über die A 61 ist man zudem in ca. 25 Autominuten in Worms oder Speyer.