Median Angebotspreis / m²
4.200 €
+4,3 % ggü. Vorjahr
+110,8 % seit 2014
Median Gesamtpreis
215.000 €
Median Wohnfläche
52 m²
Anzahl Angebote 2025
23
Preisentwicklung über 10 Jahre
m²-Preis in EUR
Die Angebotspreise haben sich in den letzten 10 Jahren mehr als verdoppelt (+110,8 %).
Marktstruktur nach Zimmern
| Zimmer | Anzahl | Median Wohnfläche | Median Gesamtpreis | Median m²-Preis |
|---|---|---|---|---|
| 1 – 1,5 | 8 | 38 m² | 146.000 € | 4.215 € |
| 2 – 2,5 | 9 | 54 m² | 228.500 € | 4.231 € |
| 3 – 3,5 | 4 | 78 m² | 317.500 € | 4.028 € |
| 4 – 5,5 | 1 | 195 m² | 599.000 € | 3.072 € |
| 6 – 8 | 1 | 168 m² | 660.000 € | 3.929 € |
Stärkstes Angebotssegment: 1–2,5-Zimmer-Wohnungen (rund drei Viertel aller Angebote). Größere Einheiten ab 4 Zimmern sind Einzelfälle mit entsprechend schwankenden m²-Preisen.
Verteilung nach Zimmerzahl
Fast 90 % der Angebote entfallen auf 1– bis 3,5-Zimmer-Wohnungen; größere Wohnungen sind selten.
Verteilung nach Wohnfläche
Schwerpunkt bei 25–90 m² Wohnfläche. Wohnungen über 110 m² sind mit wenigen Angeboten die Ausnahme.
Der Stadtteil Schwetzingerstadt
Die Schwetzingerstadt liegt zentrumsnah südwestlich der Mannheimer Innenstadt, direkt angrenzend an den Hauptbahnhof. Der dicht bebaute Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Gründerzeit- und Nachkriegsbauten und bietet kurze Wege in die City.
Die zentrale Lage macht den Stadtteil vor allem für Pendler, Singles und Kapitalanleger attraktiv, die kompakte Eigentumswohnungen suchen. Größere Wohnungen sind im Bestand seltener und entsprechend gefragt, sobald sie auf den Markt kommen.
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