Median Angebotspreis / m²
4.590 €
+2,0 % ggü. Vorjahr
+175,3 % seit 2014
Median Gesamtpreis
259.000 €
Median Wohnfläche
60 m²
Anzahl Angebote 2025
17
Preisentwicklung über 10 Jahre
m²-Preis in EUR
Die Angebotspreise haben sich in den letzten 10 Jahren nahezu verdreifacht (+175,3 %).
Marktstruktur nach Zimmern
| Zimmer | Anzahl | Median Wohnfläche | Median Gesamtpreis | Median m²-Preis |
|---|---|---|---|---|
| 1 – 1,5 | 6 | 40 m² | 176.000 € | 4.650 € |
| 2 – 2,5 | 6 | 60 m² | 279.500 € | 4.453 € |
| 3 – 3,5 | 3 | 104 m² | 359.000 € | 3.452 € |
| 4 – 5,5 | 2 | 146 m² | 717.500 € | 4.845 € |
Kleinere Wohnungen bis 2,5 Zimmer stellen zusammen mehr als zwei Drittel des Angebots. Die m²-Preise streuen segmentabhängig deutlich, auch bedingt durch die geringe Fallzahl in den größeren Kategorien.
Verteilung nach Zimmerzahl
Über 80 % der Angebote entfallen auf 1–3,5 Zimmer-Wohnungen.
Verteilung nach Wohnfläche
Schwerpunkt bei 25–70 m² Wohnfläche, mit einem zweiten Nachfrageschwerpunkt um 90–110 m². Wohnungen über 150 m² sind selten.
Die Mannheimer Quadrate
Die Quadrate bilden das historische Herzstück der Mannheimer Innenstadt — das namensgebende schachbrettartige Straßenraster aus dem 17. Jahrhundert. Wohnen hier bedeutet kurze Wege zu Einkaufsstraßen, Kultureinrichtungen und Gastronomie, mitten im urbanen Zentrum der Stadt.
Die zentrale Lage macht die Quadrate besonders bei Käufern attraktiv, die Wert auf Innenstadtnähe und ein lebendiges Umfeld legen. Entsprechend hoch und stabil ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in diesem Segment.
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