Median Angebotspreis / m²
4.212 €
+1,5 % ggü. Vorjahr
+30,6 % seit 2014
Median Gesamtpreis
250.000 €
Median Wohnfläche
66 m²
Kompakter Wohnflächenmix
Anzahl Angebote 2025
193
Bestandswohnungen
Preisentwicklung über 10 Jahre
m²-Preis in EUR
Nach dem Einbruch 2017/2018 sind die Angebotspreise bis 2022 kräftig gestiegen; seither pendelt sich das Niveau bei rund 4.100–4.200 €/m² ein (+30,6 % seit 2014).
Marktstruktur nach Zimmern
| Zimmer | Anzahl | Median Wohnfläche | Median Gesamtpreis | Median m²-Preis |
|---|---|---|---|---|
| 1 – 1,5 | 45 | 32 m² | 135.000 € | 4.163 € |
| 2 – 2,5 | 66 | 60 m² | 245.000 € | 4.080 € |
| 3 – 3,5 | 40 | 85 m² | 337.000 € | 4.199 € |
| 4 – 5,5 | 33 | 127 m² | 600.000 € | 4.991 € |
| 6 – 8 | 8 | 212 m² | 817.000 € | 4.204 € |
| 9+ | 1 | 221 m² | 699.000 € | 3.163 € |
Stärkstes Segment sind 2–2,5-Zimmer-Wohnungen, dicht gefolgt von kleineren 1–1,5-Zimmer-Einheiten. Größere Wohnungen ab 4 Zimmern erzielen überdurchschnittliche m²-Preise.
Verteilung nach Zimmerzahl
Rund 79 % der Angebote entfallen auf 1–3-Zimmer-Wohnungen, mit deutlichem Schwerpunkt auf 2–2,5 Zimmern.
Verteilung nach Wohnfläche
Schwerpunkt liegt auf kompakten Wohnungen zwischen 25 und 70 m²; große Einheiten über 130 m² sind selten.
Die Mannheimer Oststadt
Die Oststadt zählt zu den zentrumsnahen, gründerzeitlich geprägten Stadtteilen Mannheims. Die Mischung aus historischer Bausubstanz, kurzen Wegen in die Innenstadt und einem lebendigen, durchmischten Wohnumfeld macht den Stadtteil bei Käufern von Eigentumswohnungen gefragt.
Die Nachfrage richtet sich vor allem an Käufer, die urbanes Wohnen mit guter Anbindung an Innenstadt, Universität und Arbeitsplätze schätzen. Entsprechend stabil zeigt sich die Nachfrage nach kompakteren Wohnungen im mittleren Preissegment.
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