Median Angebotspreis / m²
3.544 €
-10,8 % ggü. Vorjahr
+41,7 % seit 2014
Median Gesamtpreis
338.000 €
Median Wohnfläche
81 m²
Kompakter bis mittlerer Wohnflächenzuschnitt
Anzahl Angebote 2025
11
Bestandswohnungen
Preisentwicklung über 10 Jahre
m²-Preis in EUR
Über die letzten 10 Jahre sind die Angebotspreise deutlich gestiegen (+41,7 %), zuletzt allerdings mit einem spürbaren Rückgang gegenüber dem Vorjahr (-10,8 %).
Marktstruktur nach Zimmern
| Zimmer | Anzahl | Median Wohnfläche | Median Gesamtpreis | Median m²-Preis |
|---|---|---|---|---|
| 1 – 1,5 | 1 | 52 m² | 198.000 € | 3.808 € |
| 2 – 2,5 | 2 | 76 m² | 264.000 € | 3.474 € |
| 3 – 3,5 | 6 | 82 m² | 358.500 € | 4.083 € |
| 4 – 5,5 | 2 | 103 m² | 351.500 € | 3.413 € |
Angebotsschwerpunkt bei 3–3,5-Zimmer-Wohnungen; die m²-Preise streuen zwischen den Segmenten spürbar.
Verteilung nach Zimmerzahl
Fast 60 % der Angebote entfallen auf 3–4,5-Zimmer-Wohnungen.
Verteilung nach Wohnfläche
Klarer Schwerpunkt bei 70–90 m² Wohnfläche; größere Einheiten über 130 m² sind selten.
Der Stadtteil Niederfeld
Niederfeld zählt zu den ruhigeren, überwiegend wohnlich geprägten Stadtteilen Mannheims. Die Lage abseits der großen Verkehrsachsen und der überschaubare, kleinteilige Charakter machen den Stadtteil vor allem für Familien und Eigennutzer interessant, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Mannheimer Innenstadt suchen.
Das Angebot an Eigentumswohnungen ist im Vergleich zu zentraleren Lagen überschaubar, was sich in einer moderaten, aber beständigen Nachfrage widerspiegelt. Käufer schätzen hier vor allem das ausgewogene Preis-Leistungs-Verhältnis gegenüber gefragteren Mannheimer Stadtteilen.
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