Median Angebotspreis / m²
3.425 €
-13,9 % ggü. Vorjahr
+33,5 % seit 2014
Median Gesamtpreis
724.000 €
Median Wohnfläche
215 m²
Großzügiger Wohnflächenmix
Anzahl Angebote 2025
28
Bestandshäuser
Preisentwicklung über 10 Jahre
m²-Preis in EUR
Die Angebotspreise sind seit 2014 um +33,5 % gestiegen. Nach dem Höchststand 2022 (5.067 €) deutliche Korrektur auf 3.425 € im Jahr 2025.
Marktstruktur nach Haustyp
| Haustyp | Anzahl | Median Wohnfläche | Median Gesamtpreis | Median m²-Preis |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 14 | 168 m² | 694.251 € | 3.610 € |
| RH/REH/RKH | 6 | 232 m² | 724.000 € | 3.226 € |
| Mehrfamilienhaus | 6 | 364 m² | 949.000 € | 2.728 € |
| GESAMT | 28 | 215 m² | 724.000 € | 3.425 € |
Einfamilienhäuser stellen mit 14 Angeboten das größte Segment. Die m²-Preise reichen von 2.728 € (Mehrfamilienhaus) bis 3.610 € (Einfamilienhaus).
Verteilung nach Zimmerzahl
Über 70 % der Angebote haben 6 Zimmer oder mehr — ein spürbar großzügigeres Segment als in vielen anderen Stadtteilen.
Verteilung nach Wohnfläche
Der Schwerpunkt liegt im Bereich 240–300 m² Wohnfläche — deutlich großzügiger als in vielen anderen Stadtteilen.
Der Stadtteil Neuostheim
Neuostheim zählt zu den gehobenen Wohnlagen im Osten Mannheims. Der Stadtteil ist geprägt von großzügigen Grundstücken, ruhigen Wohnstraßen und einem hohen Anteil an freistehenden Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Die Nachfrage nach Häusern in Neuostheim bleibt konstant hoch, insbesondere bei Familien und Käufern, die Wert auf großzügige Wohnflächen und eine ruhige, grüne Umgebung in Stadtnähe legen. Das Angebot ist begrenzt, was die Preise auf einem hohen Niveau hält.
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