Median Angebotspreis / m²
3.958 €
+1,8 % ggü. Vorjahr
+95,0 % seit 2014
Median Gesamtpreis
330.000 €
Median Wohnfläche
72 m²
Kleiner Angebotsbestand mit schwankendem Wohnflächenmix
Anzahl Angebote 2025
11
Bestandswohnungen
Preisentwicklung über 10 Jahre
m²-Preis in EUR
Die Angebotspreise haben sich seit 2014 nahezu verdoppelt (+95,0 %); nach dem Rückgang 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine leichte Erholung.
Marktstruktur nach Zimmern
| Zimmer | Anzahl | Median Wohnfläche | Median Gesamtpreis | Median m²-Preis |
|---|---|---|---|---|
| 2 – 2,5 | 2 | 72 m² | 270.000 € | 3.750 € |
| 3 – 3,5 | 7 | 65 m² | 330.000 € | 3.490 € |
| 4 – 5,5 | 2 | 102 m² | 468.500 € | 4.593 € |
Angebotsschwerpunkt liegt im mittleren Segment mit 3–3,5 Zimmern; größere Wohnungen ab 4 Zimmern erzielen trotz geringerer Stückzahl die höchsten m²-Preise.
Verteilung nach Zimmerzahl
Über die Hälfte der ausgewerteten Angebote entfällt auf 3–3,5-Zimmer-Wohnungen.
Verteilung nach Wohnfläche
Schwerpunkt liegt bei 70–90 m² Wohnfläche; Wohnungen unter 50 m² oder über 130 m² fehlen im Angebot vollständig.
Der Stadtteil Neuhermsheim
Neuhermsheim zählt zu den ruhigeren, stärker durchgrünten Wohnlagen im Osten Mannheims. Der Stadtteil ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen geprägt und bietet ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld abseits der dichten Innenstadtbebauung.
Nachgefragt wird Neuhermsheim vor allem von Familien und Käufern, die Wert auf ein ruhiges Umfeld bei guter Anbindung an die Mannheimer Kernstadt legen. Das überschaubare Angebot an Eigentumswohnungen sorgt für eine vergleichsweise geringe, aber stabile Nachfrage.
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