Median Angebotspreis / m²
2.371 €
+6,8 % ggü. Vorjahr
+84,4 % seit 2014
Median Gesamtpreis
944.500 €
Median Wohnfläche
370 m²
Großzügige Bestandshäuser
Anzahl Angebote 2025
28
Bestandshäuser
Preisentwicklung über 10 Jahre
m²-Preis in EUR
Die Angebotspreise sind seit 2014 um +84,4 % gestiegen. Nach dem Höchststand 2022 kam es zu einer deutlichen Korrektur, zuletzt zeigt der Median mit +6,8 % gegenüber dem Vorjahr wieder eine leichte Erholung.
Marktstruktur nach Haustyp
| Haustyp | Anzahl | Median Wohnfläche | Median Gesamtpreis | Median m²-Preis |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 6 | 525 m² | 1.117.500 € | 2.454 € |
| Mehrfamilienhaus | 20 | 364 m² | 914.500 € | 2.261 € |
| GESAMT | 28 | 370 m² | 944.500 € | 2.371 € |
Mehrfamilienhäuser prägen das Angebot in der Neckarstadt deutlich; m²-Preise liegen zwischen 2.261 € und 2.454 €.
Verteilung nach Zimmerzahl
Über die Hälfte der Angebote hat 10 oder mehr Zimmer — ein Effekt der vielen Mehrfamilienhäuser im Stadtteil.
Verteilung nach Wohnfläche
Schwerpunkt im Bereich 500–700 m² Wohnfläche, entsprechend dem hohen Anteil an Mehrfamilienhäusern.
Der Stadtteil Neckarstadt
Die Neckarstadt liegt nördlich der Mannheimer Innenstadt direkt am Neckar und zählt zu den dichter bebauten Stadtteilen der Stadt. Der Baubestand ist geprägt von Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit sowie einzelnen größeren Einfamilienhäusern, wodurch das Marktsegment für Häuser vergleichsweise klein, aber vielfältig ausfällt.
Nachgefragt werden Häuser in der Neckarstadt vor allem von Kapitalanlegern und Mehrgenerationenfamilien, die von der zentrumsnahen Lage, der guten Anbindung und dem lebendigen urbanen Umfeld profitieren möchten. Dem begrenzten Angebot steht eine stabile Nachfrage gegenüber.
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