Median Angebotspreis / m²
3.761 €
-2,0 % ggü. Vorjahr
+106,3 % seit 2014
Median Gesamtpreis
659.000 €
Median Wohnfläche
170 m²
Stabiler Wohnflächenmix
Anzahl Angebote 2025
95
Bestandshäuser
Preisentwicklung über 10 Jahre
m²-Preis in EUR
Die Angebotspreise sind seit 2014 um +106,3 % gestiegen, zuletzt jedoch mit einer leichten Korrektur von -2,0 % gegenüber dem Vorjahr.
Marktstruktur nach Haustyp
| Haustyp | Anzahl | Median Wohnfläche | Median Gesamtpreis | Median m²-Preis |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 23 | 130 m² | 665.000 € | 4.250 € |
| Villa / Bungalow | 6 | 182 m² | 750.000 € | 4.418 € |
| Doppelhaushälfte | 18 | 139 m² | 657.500 € | 4.629 € |
| RH/REH/RKH | 14 | 133 m² | 482.450 € | 3.869 € |
| Mehrfamilienhaus | 34 | 230 m² | 692.500 € | 2.983 € |
| GESAMT | 95 | 170 m² | 659.000 € | 3.761 € |
Doppelhaushälften und Villen/Bungalows erzielen die höchsten m²-Preise, Mehrfamilienhäuser liegen deutlich darunter. m²-Preise zwischen 2.983 € und 4.629 €.
Verteilung nach Zimmerzahl
Rund drei Viertel der Angebote haben 5 Zimmer oder mehr — starkes Segment für Familien und Mehrgenerationenhäuser.
Verteilung nach Wohnfläche
Schwerpunkt klar im Bereich 120–160 m² Wohnfläche, auf den rund ein Drittel aller Angebote entfällt.
Der Stadtteil Käfertal
Käfertal liegt im Nordosten Mannheims und zählt zu den flächenmäßig größten Stadtteilen der Stadt. Die Nähe zum Käfertaler Wald, gewachsene Wohnstraßen mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie eine gute Anbindung an die Mannheimer Innenstadt prägen den Charakter des Viertels.
Das Angebot reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis zu größeren Mehrfamilienhäusern — entsprechend breit ist die Zielgruppe, von jungen Familien bis zu Kapitalanlegern. Die Nachfrage nach Bestandshäusern bleibt stabil, während das Angebot in guten Lagen begrenzt bleibt.
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