Median Angebotspreis / m²
4.023 €
-2,9 % ggü. Vorjahr
+78,7 % seit 2014
Median Gesamtpreis
598.000 €
Median Wohnfläche
130 m²
Kompakte Wohnflächen dominieren
Anzahl Angebote 2025
27
Bestandshäuser
Preisentwicklung über 10 Jahre
m²-Preis in EUR
Die Angebotspreise sind seit 2014 um +78,7 % gestiegen. Nach dem Höchststand 2023 (4.712 €) leichte Korrektur auf 4.023 €.
Marktstruktur nach Haustyp
| Haustyp | Anzahl | Median Wohnfläche | Median Gesamtpreis | Median m²-Preis |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 15 | 130 m² | 665.050 € | 5.116 € |
| GESAMT | 27 | 130 m² | 598.000 € | 4.023 € |
Einfamilienhäuser prägen das Angebot in der Gartenstadt; weitere Haustypen sind im Auswertungszeitraum nicht in nennenswerter Stückzahl vertreten.
Verteilung nach Zimmerzahl
Der klare Schwerpunkt liegt bei 4 bis 4,5 Zimmern — mit Abstand die größte Gruppe im Angebot.
Verteilung nach Wohnfläche
Fast die Hälfte der Angebote liegt im Bereich 120–160 m² Wohnfläche.
Der Stadtteil Gartenstadt
Die Gartenstadt liegt im Osten Mannheims und ist von aufgelockerter Bebauung mit viel Grün geprägt — ein Stadtteil, der seinem Namen alle Ehre macht. Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und schaffen ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Nachfrage nach Häusern ist stabil bis steigend, während das Angebot begrenzt bleibt. Damit richtet sich der Stadtteil vor allem an Familien und Käufer, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität in Stadtnähe legen.
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