Median Angebotspreis / m²
3.646 €
+10,2 % ggü. Vorjahr
+74,1 % seit 2014
Median Gesamtpreis
299.000 €
Median Wohnfläche
81 m²
Ausgewogener Wohnflächenmix zwischen Kompakt- und Mittelgrößen
Anzahl Angebote 2025
44
Bestandswohnungen
Preisentwicklung über 10 Jahre
m²-Preis in EUR
Die Angebotspreise sind seit 2014 um +74,1 % gestiegen. Nach dem Höchststand 2022 (3.980 €) und einem Rückgang bis 2024 (3.310 €) zeigt der Median 2025 wieder eine deutliche Erholung auf 3.646 € (+10,2 % zum Vorjahr).
Marktstruktur nach Zimmern
| Zimmer | Anzahl | Median Wohnfläche | Median Gesamtpreis | Median m²-Preis |
|---|---|---|---|---|
| 1 – 1,5 | 3 | 33 m² | 70.000 € | 2.121 € |
| 2 – 2,5 | 11 | 68 m² | 230.000 € | 3.833 € |
| 3 – 3,5 | 23 | 81 m² | 299.000 € | 3.646 € |
| 4 – 5,5 | 7 | 96 m² | 365.000 € | 3.684 € |
Stärkstes Angebotssegment: 3–3,5-Zimmer-Wohnungen, gefolgt vom 2–2,5-Zimmer-Segment. Die m²-Preise streuen deutlich – von 2.121 € bei kleinen 1-Zimmer-Einheiten bis 3.833 € im 2-Zimmer-Segment.
Verteilung nach Zimmerzahl
Über 90 % der Angebote entfallen auf 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, mit klarem Schwerpunkt bei 3–3,5 Zimmern.
Verteilung nach Wohnfläche
Schwerpunkt bei 50–90 m² Wohnfläche (rund zwei Drittel aller Angebote). Größere Wohnungen ab 110 m² sind die Ausnahme.
Der Stadtteil Feudenheim
Feudenheim liegt im Osten Mannheims direkt am Neckar und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Gewachsene Wohnstraßen, viel Grün und kurze Wege zur Innenstadt sorgen für ein ruhiges, zugleich gut angebundenes Wohnumfeld.
Bei Eigentumswohnungen zeigt sich die Nachfrage breit gefächert – von kompakten Einheiten für Singles und Kapitalanleger bis zu größeren Wohnungen für Paare und kleinere Familien. Das vergleichsweise begrenzte Angebot bei stabiler Nachfrage spiegelt sich in einer kontinuierlichen Preisentwicklung wider.
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