Mannheim - über den Dächern der Stadt - Gehobenes Wohnen
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Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 4
- Etage: 4
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer traumhaften Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines stilvoll, modernen Mehrfamilienhauses, welches 2019 erst bezogen wurde.
Das Haus ist Teil einer hochwertigen Wohnanlage, die durch ihre zeitgemäße Architektur begeistert.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und offene Raumaufteilung: auf 80 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Wohnambiente.
Der großzügige Wohnbereich ist der perfekte Ort, um entspannte Abende mit Freunden zu verbringen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Große Fenster erhellen den Raum mit natürlichem Licht und bieten Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt.
Die moderne Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die wunderschöne Terrasse: ob für ein gemütliches Frühstück im Freien oder entspannte Abende unter dem Sternenhimmel hier wird jeder Moment zum Genuss.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz (Kaufpreis 25.000EUR) in der hauseigenen Tiefgarage, die per Aufzug direkt erreicht werden kann.
Die Lage im vierten Geschoss garantiert Ihnen zudem Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. -
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.10.2028
- Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2016
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Mannheim, das pulsierende Herz der Metropolregion Rhein-Neckar, vereint industriellen Charme und kulturelle Vielfalt. Gelegen an der Kreuzung von Rhein und Neckar, bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Anbindung durch Autobahnen, die A6 und A656, sowie der Hauptbahnhof, der als Knotenpunkt für Fern- und Regionalzüge fungiert, machen Mannheim zu einem idealen Standort.
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im Herzen der Stadt in T4. Von hier aus ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder auf den Autobahnen. Zu Fuß erreicht man in ca. 5-7 Gehminuten den Mannheimer Marktplatz, die Haupteinkaufsstraße die Planken, das Neckarufer und den öffentlichen Nahverkehr.
Über die Straßenbahn auf dem Friedrichsring sowie diverse Bussverbindungen erreicht man Stadtteile effizient. Parks und kulturelle Einrichtungen wie das Nationaltheater bereichern das Lebensgefühl und schaffen eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und Natur.
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- Kaufpreis: 428.000 €
- Hausgeld: 283 €
- Courtage: 3.57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €