++ VERKAUFT ++
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Flächen
- Wohnfläche: 350 m²
- Grundstücksfläche: 748 m²
- Nutzfläche: 27 m²
- Zimmer insgesamt: 14
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 5
- Balkone: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: gepflegt
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Das 6 Parteien Wohnhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es teilt sich in ein Appartement und eine 3- Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie jeweils eine 3- Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmerwohnungen in Ober- und Dachgeschoss auf. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse sowie einem separaten Kellerabteil.
Zudem existieren je fünf Pkw-Stellplätze, welche im Kaufpreis enthalten sind sowie weitere fünf Garagen, mit einem Kaufpreis von 12.000 EUR pro Garage. -
Der Gesamtzustand der Immobilie ist als sehr gepflegt und ordentlich einzustufen.
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht modernen Wohnstandards. Sie sind überwiegend mit Laminatboden und hellen Fliesen ausgestattet und haben Fußbodenheizung (Elektro). Die Wasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Grundrisse sind mit 1-2 Schlafzimmern und einem großen, offenen Wohn-Essbereich konzipiert.
Auch die Aufteilung des Appartements im Untergeschoss ist wohnlich und praktisch gestaltet.Aktuell ist das Haus voll vermietet.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.08.2030
- Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.08.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Schriesheim-Altenbach.
Der ruhige Ortsteil Altenbach, der seit den 1970ern zu Schriesheim gehört, verfügt über zwei Kirchen, eine Bank, einen Schreibwaren- und Blumenladen, einen Bäcker, einen Zahn- und Hausarzt, sowie eine Grundschule und einen Kindergarten.
Die Besorgungen des täglichen Lebens kann man schnell und bequem im nahe gelegenen Wilhelmsfeld (5 Min. mit dem Auto) oder direkt in Schriesheim (ca. 10 Min. mit dem Auto) erledigen.
Über die Buslinie 628 erreicht man sowohl Wilhelmsfeld als auch Schriesheim-Zentrum und kann darüber hinaus auch über Leutershausen, Ladenburg und Ilvesheim bis nach Mannheim Seckenheim fahren.
Mit dem Auto ist man durch den Branichtunnel in 8 – 10 Minuten auf der B3 (Bergstraße) als auch auf der A 5. Und so kann man von Altenbach aus in ca. 30 Minuten am Mannheimer Hauptbahnhof, in der Heidelberger Altstadt oder auch in Walldorf bei SAP sein.Trotz der beschaulichen Lage im westlichen Odenwald, herrscht in Altenbach ein reges Vereinsleben. Die Sportanlage Auf der Kipp, liegt nur 5 Minuten vom Haus entfernt und beherbergt eine Fitness- und Freizeitanlage mit Tennis- Squash- und Badmintonplätzen, einen Fußballplatz, den Trainingsplatz des Motorsportclubs sowie ein Schützenhaus mit Luftgewehranlage und einer Bogenaußenanlage.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist zudem der neue Ortskern von Altenbach, der sich mit seinem künstlicher Bachlauf und der Boule-Bahn großer Beliebtheit bei Jung und Alt erfreut.